Как выделить долю в квартире если квартира в ипотеке


Выделить долю ребенку в ипотечной квартире

Выдел доли в ипотечной квартире

девка до сих пор в суд на алименты не подавала. я иду в армию что будет если она в суд подаст. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 96 раз. Задан 2012-11-09 10:57:06 +0400 в тематике «Семейное право» Выдел доли земельного участка и дома в натуре — Выдел доли земельного участка и дома в натуре. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 436 раз. Задан 2011-07-19 18:11:59 +0400 в тематике «Недвижимость» Второй собственник не соглашается сделать выдел доли дома в натуре.

Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала

Очевидно что один договор лучше чем морока с двумя.

1.1. В соответствии cо ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г.

Выделение доли ребенку в ипотечной квартире

Ну а если Вы собрались продавать квартиру в первый взнос и добавлять средства ипотечного кредита для приобретения большей квартиры, то мы Вам не завидуем…. Дело в том, очень мало банков готовы взять на себя такой большой риск, как квартира залогодателем в которой является несовершеннолетний ребенок.

Ведь если ответственность перед кредитором несут совершеннолетние граждане, то в случае недобросовестного исполнения своих кредитных обязательств, банк может абсолютно спокойно по закону об ипотеке ЗАБРАТЬ имущество в счет обеспечения обязательств по кредитному договору….

Но в случае, если залогодателем становится несовершеннолетний ребенок, при аналогичной ситуации у банка возникает масса дополнительных сложностей и трудностей вплоть до судебных разбирательств которые могут длиться годами, т.к.

Доля детей при продаже квартиры, как купить квартиру с ипотекой и выделить долю ребенку

А если у нас вдобавок ипотека?

Для начала нужно обратиться в банка АИЖК по программе «Лучшая доля детям» или подобрать другой банк с выделением доли ребенку.

Собрать полный пакет документов по заемщикам в анкете указать детей которым будет выделяться доля. От банка нам нужен будет запрос в органы опеки для совершения сделки. На практике % ставка будет выше на 2-3% так как у банка появляются «риски».

Ипотека и дети

Для банков проблематично будет реализовать заложенную квартиру с долей несовершеннолетних в случае невозврата кредита. однако из-за того что выделенная несовершеннолетним доля фактически не приобретена в кредит, на вырученные средства после полного погашения кредита возможно будет приобрести ему долю в другой квартире без уменьшения жилой площади.

Возможно избежать выделения доли несовершеннолетним в ипотечной квартире, передавая им в собственность долю в каком-нибудь альтернативном жилье без ущемления их имущественных интересов.

В случае регистрации несовершеннолетнего в ипотечной квартире это не будет обременением, однако если несовершеннолетний имеет там долю в праве, будет проблематично выписать его оттуда по инициативе банка.

Существуют ипотечные программы.

Как выделить долю в ипотечной квартире ребенку

Какие могут быть препятствия? Кроме комнаты в коммуналке у нас есть еще 23.01.2013

В квартире прописано 5 человек. Один из них ребенок(до 14лет). Хотелось бы чтобы ребенок был вписан в долю отца, который тоже является участником приватизации,а не получил отдельную. Возможно ли это 19.12.2012

Если при разводе суд определяет место жительства ребенка с матерью(есть где жить),а в квартире отца есть 1\2 доли ребенка,какие есть права у матери в отношении этой доли?считаются ли бывшие супруги 23.10.2012

Каков порядок выделения доли в квартире?

Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим сособственникам в размере их долей.

Суд производит выдел доли в натуре.

В том случае, если выдел доли из общего владения в натуре нельзя совершить или это приведет к причинению несоразмерного ущерба общему имуществу граждан, то остальные сособственники выплачивают собственнику доли ее стоимость.

За счет денежной выплаты устраняется несоразмерность имущества, выделенного в натуре для одного из участников долевой собственности, принадлежащей гражданину доли.

Право детей на недвижимость

Поэтому наше государство защищает гражданские права ребенка, их права на собственность и иные права, принимая соответствующие законы и правовые акты.

При сделках с недвижимостью, на которую в той или иной степени претендуют несовершеннолетние, их законные представители должны выполнить обязательства, которые возникают в силу закона.

Рано или поздно наступает момент, когда необходимо продать квартиру.

Сделки с недвижимостью

У меня другой собственности нет. Муж предлагает мне купить его долю по рыночной цене (есть нотариально заверенное предложение). У меня, естественно, этих денег нет. По ГК в случае моего отказа, он может продать свою долю третьим лицам. Вопрос: 1) Должны ли учитываться права несовершеннолетнего (если вселятся чужие люди, они ущемляются). Можно ли запретить сделку, учитывая права несовершеннолетнего? 2) По ЖК продаваться может только изолированное помещение.

Юридический форум — ООО Правозащита

Раздел может быть произведен между супругами, как в браке, так и после его расторжения в течении 3 х лет, тогда получиться по 1/2 доли каждому. Дарение от одного супруга (совместно нажитого имущества) другому без предварительного раздела это не правильно.

Скажите,пожалуйста,а как тогда быть с ипотекой?У нас такая ситуация:два года назад купили квартиру в ипотеку,право собственности на муже было,жена проходила как поручитель,теперь они разошлись и развелись и раздел прошел.По решению суда им квартиру поделили по 1/2,а ипотека на муже осталась полностью.Так законно и справедливо?Судья правильное решение вынесла или можно обжаловать?



как выделить долю в квартире если квартира в ипотеке:Выдел доли в ипотечной квартире девка до сих пор в суд на алименты не подавала. я иду в армию что будет если она в суд подаст. далее 1 ответ. Москва Просмотрен

как выделить долю в квартире если квартира в ипотеке