Кто считается родственником при дарении квартиры


  • Нравится
  • Не нравится
Элл 18 мар 2009

Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, где в законе прописано, какие родственники являются близкими, для оформления дарения квартиры или автомобиля. Действительно ли такие сделки не облагаются налогами?

Есть квартира, купленная на мое имя год назад. Необходимо её передать в собственность родной сестре моего супруга. Для нас она близкий родственник, и есть идея её подарить. Но будет ли разумно делать это, ведь квартира менее 3 лет в собственности, и я боюсь не попасть в категорию "близких родственников", что повлечет выплату налога и ею (ведь она получает доход).
Можно ли договор дарения составить в простой письменной форме? Нужно ли его регистрировать у нотариуса или достаточно вместе явиться на сделку?

  • Нравится
  • Не нравится
владимир юрьевич масленников 19 мар 2009

К сожалению, для Вас сестра мужа - не близкая родственница. Ей при дарении придется платить налог. Либо надо будет Вам сначала подарить мужу, а он уже потом - сестре, либо просто банально продать по балансу или до 1 млн.р.
Договор дарения может быть в простой письменной форме.
Близкие родственники, не платящие налог приполучении подарка, - дети, родители, бабушки и дедушки, внуки, родные братья и сестры, в том числе сводные.
В Вашем случае проще и дешевле продать, заключив договор в простой письменной форме. Договор может составить нотариус, он же соберет пакет необходимых для регистрации документов. Стоить это все будет около 5т.р. вместе с регистрацией.
Могу порекомендовать нотариуса.

  • Нравится
  • Не нравится
Екатерина 19 мар 2009

Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, где в законе прописано, какие родственники являются близкими, для оформления дарения квартиры или автомобиля. Действительно ли такие сделки не облагаются налогами?

Есть квартира, купленная на мое имя год назад.

Необходимо её передать в собственность родной сестре моего супруга. Для нас она близкий родственник, и есть идея её подарить. Но будет ли разумно делать это, ведь квартира менее 3 лет в собственности, и я боюсь не попасть в категорию "близких родственников", что повлечет выплату налога и ею (ведь она получает доход).
Можно ли договор дарения составить в простой письменной форме? Нужно ли его регистрировать у нотариуса или достаточно вместе явиться на сделку?


При регистрации договора дарения не облагаются налогом Одаряемые - близкие родственники, а именно супруги, дети, родители, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки. Все остальные лица - Одаряемые обязаны оплатить налог в размере 13% стоимости от получаемого в дар имущества.
Как видите, сестра мужа не является близким родственником с точки зрения налогооблажения.
Договор дарения недвижимости можно заключить как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Он подлежит обязательной регистрации в ФРС.

Вы несколько перепутали налоги. При дарении 13% платят одаряемые не родственники. При продаже, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет, налог с продажи платит продавец, 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.

  • Нравится
  • Не нравится
Ар Деко 20 мар 2009

При регистрации договора дарения не облагаются налогом Одаряемые - близкие родственники

Налогообложение происходит не "при регистрации договора", а в следующем календарном году, после предоставления налоговой декларации.

  • Нравится
  • Не нравится
Элл 24 мар 2009

К сожалению, для Вас сестра мужа - не близкая родственница. Ей при дарении придется платить налог. Либо надо будет Вам сначала подарить мужу, а он уже потом - сестре, либо просто банально продать по балансу или до 1 млн.р.
Договор дарения может быть в простой письменной форме.
Могу порекомендовать нотариуса.

Спасибо большое, очень популярно всё объяснили.

К сожалению, не могу прибегнуть к Вашей рекомендации, квартира в другом городе.

[font="Times New Roman"][size=3]
Вы несколько перепутали налоги. При дарении 13% платят одаряемые не родственники. При продаже, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х лет, налог с продажи платит продавец, 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Если я правильно поняла, для дарения неважно сколько времени квартира находится в собственности. Собственник не платит налогов, за то, что подарил свою собственность, даже если владел ею неделю. А вот одаряемый будет платить 13%, если не входит в обозначенный список. Верно?

Налогообложение происходит не "при регистрации договора", а в следующем календарном году, после предоставления налоговой декларации.

Спасибо за уточнение.

Благодаря Вашим ответам я поняла, что нужно продать квартиру сестре моего мужа по стоимости меньше 1 млн. рублей, тогда ни я, ни она никому не будем должны. И можно явиться на сделку вдвоем, составив договор в простой письменной форме.

  • Нравится
  • Не нравится
владимир юрьевич масленников 24 мар 2009

Благодаря Вашим ответам я поняла, что нужно продать квартиру сестре моего мужа по стоимости меньше 1 млн. рублей, тогда ни я, ни она никому не будем должны. И можно явиться на сделку вдвоем, составив договор в простой письменной форме.

Все правильно. Можно и вдвоем, только надо будет заранее запастись нотариальным согласием супруга на продажу, если квартира приобреталась в браке.

  • Нравится
  • Не нравится
Элл 26 мар 2009

Все правильно. Можно и вдвоем, только надо будет заранее запастись нотариальным согласием супруга на продажу, если квартира приобреталась в браке.


Большое спасибо профессионалам!



кто считается родственником при дарении квартиры:Близкие родственники и дарение - отправлено в Семейные отношения и сделки с недвижимостью: Здравствуйте. Пожалуйста, подскажите, где в законе прописано, какие родственники являются близкими, для оформления дарения квартиры или автомобиля. Действительно ли такие сделки не облагаются налогами? Есть квартира, купленная на мое имя год назад. Необходимо её передать в собственность родной сестре моего супруга. Для нас она близкий родственник, и есть идея её подарить. Но будет ли разумно делать...

кто считается родственником при дарении квартиры